Ort
Am Bahnbetriebswerk 5
69115 Heidelberg | Bahnstadt
![]( "Zusammen arbeiten und leben")
Der Altbaubestand auf dem 16.500 qm großen Areal bleibt weitgehend erhalten. Die neuen Gebäude werden mit sortenreinen Baustoffen und, wo immer möglich, mit Recyclingmaterialien und wenig Technik (Low Tech) umgesetzt. Neu gebaut werden vier Werkhäuser, ein siebengeschossiger Werkturm und ein Gästehaus. Das gesamte Areal bietet Raum für 500 bis 600 Menschen. Mit dem Tankturm im Osten und der Werkstattschule im Westen verspricht das Quartier inspirierende Impulse für die Bahnstadt und ganz Heidelberg. © AAg LoebnerSchäferWeber
![]( "Raum für Begegnung")
Das Quartiersprojekt Betriebswerk ist als Ort gelebter Nachbarschaft und Gemeinschaft konzipiert, an dem Neues ausprobiert werden soll und der Ökonomie und Soziokultur vereint. Die denkmalgeschützte Werkstatthalle aus Sichtmauerwerk prägt die Atmosphäre und bietet im Innenhof Raum für Begegnungen und Austausch zwischen den Nutzer*innen. © AAg LoebnerSchäferWeber
![]()
© AAg LoebnerSchäferWeber
![]()
© AAg LoebnerSchäferWeber
![]()
© Thilo Ross
![]()
© Thilo Ross
![]()
© Thilo Ross
![]()
© Oliver Siemes
Architektur
AAg LoebnerSchäferWeber, Heidelberg
Projektträger
BETRIEBSWERK, Heidelberg
Ansprechpartner*in
Karoline Becker
Teilen
Das ehemalige Bahnbetriebswerk ist eine beispielhafte und mutige Projektentwicklung. Denn das Areal wird mit seinen denkmalgeschützten Bestandsbauten, den experimentellen Neubauten und seiner gemeinschaftsorientierten Neuprogrammierung inspirierend auf das Umfeld wirken. »Mit diesem Projekt wollen wir zeigen, dass wirkungsorientiertes Wirtschaften in der Immobilienbranche nicht nur Rendite, sondern auch Kultur und Gemeinschaft bedeutet«, erklärt Stefan Loebner das Vorhaben. Der Architekt führt zusammen mit Armin Schäfer und Stephan Weber das Heidelberger Architekturbüro AAg. Gemeinsam haben sie 2019 die Betriebswerk GmbH & Co. KG gegründet, die das Projekt verantwortet.
Ein wichtiger Baustein der Entwicklung des neuen urbanen Lebensraumes ist eine engagierte Zusammenarbeit: Im Dialog mit den künftigen Nutzer*innen und der Nachbarschaft entstehen die Ideen zu den neuen Räumen und Freiflächen. Die IBA begleitete die Initiator*innen bei der inhaltlichen Konzeption, bei der Konkretisierung des Betreibermodells und der damit verbundenen außergewöhnlichen Orientierung am Gemeinschaftlichen. Ein sechsköpfiger fachlicher Beirat ergänzt die Betriebswerk-Gesellschaft, entwickelt, kontrolliert und lenkt die Prozesse im Sinne der Kultur- und Gemeinschaftsorientierung.
Bis 2025 soll auf der Fläche von rund 16.500 Quadratmetern ein lebendiges Areal zum Arbeiten und temporären Wohnen für 500 bis 600 Menschen entstehen, so dass eine Randlage hinter Gewerbebauten zur stolz erwähnbaren »Adresse« wird. Geplant ist ein differenziertes Raumangebot, bei dem Gemeinschaft, Begegnung und Austausch im Mittelpunkt stehen. Ein Nutzungsmix aus Co-Working- und Co-Creation-Spaces, Büroräumen für Freiberufler*innen, Werkstätten, Wohnungen, Kita, Gastronomie und Kulturräumen, wie für das »Klangforum Heidelberg« für Neue Musik, macht das Projekt einmalig für die Stadt: Ein ambitionierter Beitrag für eine lebendige, kreative Gesellschaft.